Exclusivité: VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ.
Usufruitier : Homme né le 21/09/1949.
RCM Carnolès proche commodités.
3 Pièces 71m² traversant, étage élevé.
Composé : entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, Terrasse exposée Sud avec vue Mer,
2 chambres avec placard sur balcon, buanderie, sdb et un wc indépendants.
Cave 7m² et Parking 5,56m x 2,32m.
* Formule finançable par un prêt.
* ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de 38% de sa valeur. C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer.
L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif.
* Sortie libre à tout moment.
* Aucun impôt.
La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations.
* Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière.
* Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine.
* Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.
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